Оформление прав на землю

На данный момент в законодательстве Российской Федерации существует несколько видов права на землю, основными из них являются:

  • права собственности на земельный участок
  • право аренды земельного участка

Так же законодатель предусмотрел и специфические институты, такие как:

  • постоянное (бессрочное) пользование
  • пожизненное наследуемое владение земельными участками
  • безвозмездное срочное пользование земельным участком

В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам и юридическим лицам не предоставляются, а те которые имеют такие земельные участки не имеют право ими распоряжаться.

Право пожизненного наследуемого владения землей, приобретенное гражданином до ноября 2001г. сохраняется. После введения в действие Земельного кодекса РФ не допускается.

Оформление права собственности на землю в Севастополе

Оформление права собственности на земельные участки подразделяется на оформление земельных участков, в отношении которых до 21 марта 2014г. органами местного самоуправления г. Севастополя принимались решения о разрешении на разработку документации по землеустройству и на те, по которым таких решений не принималось.

Разберем сначала случай, когда у граждан уже есть на руках решение органов МСУ о разрешении на разработку документации по землеустройству, им необходимо предоставить в Главное управление имущественных и земельных отношений (Севимущество) следующие документы:
  • кадастровый паспорт земельного участка, который выдается Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя (Севреестр) на основании Схемы размещения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории, а также межевого плана
  • разрешение на разработку документации по землеустройству, выданное органами МСУ до 21 марта 2014 г.
  • заявление о предоставлении в собственность земельного участка, в котором указывается ФИО, место фактической проживания, контактный телефон, размеры и место размещение испрашиваемого земельного участка, функциональное назначение земли
  • копия паспорта РФ
  • сведения из Севреестра о наличии либо отсутствии у заинтересованного лица зарегистрированного права на земельный участок с аналогичным целевым назначением
  • копии документов, подтверждающих наличие у заинтересованного лица права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на испрашиваемом земельном участке, зарегистрированного в Госреестре
Следующим случаем оформления права в собственность, является случай, когда земельный участок уже предоставлен гражданину но на праве постоянного пользования, его необходимо переоформить в собственность бесплатно. Такие земельные участки предоставляются гражданам бесплатно только в том случае, когда на этих земельных участках расположен объект (объекты) недвижимости и они находятся в собственности у граждан.

Перечень документов:

  • заявление, установленного образца на оформление земли
  • кадастровая карта (план) земельного участка при наличии
  • кадастровый паспорт земельного участка
  • нотариально заверенные копии документов, подтверждающих наличие право собственности на объекты недвижимого имущества
Для оформления права аренды для земельных участков, не связанных со строительством для всех юридических и физических лиц. Прием документов осуществляется Севимуществом. Такими участками могут быть: для ведения огородничества, для размещения МАФов, для размещения нестационарных торговых объектов, для организации благоустройства, для организации мест отдыха, в том числе пляжей и т.д. Предоставление таких участков осуществляется за плату, плата устанавливается Правительством г. Севастополя. Срок аренды устанавливается УАиГ. Предоставление земли в аренду осуществляется по результатам торгов, которые являются открытыми по составу участников и организуются в форме аукциона или конкурса.

Документы, предоставляемые юридическими лицами:

  • копии учредительных документов
  • копии документов, подтверждающих полномочия исполнительного органа
  • решение уполномоченного органа юр лица о приобретении земельного участка на определенном праве
  • копии свидетельства о государственной регистрации юр лица, о постановке на учет в налоговом органе, выписка из Единого государственного реестра юр лиц

Документы, предоставляемые гражданами:

  • копии документов, удостоверяющих личность
  • копии документов на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке (при наличии)
  • копии документов, подтверждающих право собственности на основной земельный участок, если требуется предоставить дополнительный земельный участок
  • письменные согласования совладельцев домовладения, копии их паспортов, если домовладение находится в долевой собственности
  • письменные согласия смежных владельцев земельных участков с приложением копий их документов на землю
Теперь разберем, какие документы нужны для оформления земли при жилищном строительстве. Передача такой земли в аренду как физическим, так и юридическим лицам осуществляется через проведение торгов (аукцион или конкурс) или без проведения торгов. Права на такие земельные участки возникают только с момента их государственной регистрации. Минимальные и максимальные размеры земельных участков устанавливаются Правительством г. Севастополя.

В заявлении для приобретения прав на землю необходимо указать следующее:

  • для граждан (ФИО, место жительства, паспортные данные, ИНН, номера телефонов)
  • для юр лиц (наименование, адрес регистрации, расчетный счет, ИНН, номера телефонов)
  • для всех (цель использования земельного участка, местоположение земельного участка, предполагаемые размеры земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок)

Оформление земли и прием документов осуществляется Севимуществом.

Заказ обратного звонка

В настоящее время наш рабочий день закончен. Оставьте свой телефон и мы перезвоним в удобное для вас время!

Заказ обратного звонка

Ваш заявка принята. Ожидайте звонка.