На практике существует четыре возможных ситуации наследования земельного участка, в зависимости от форм собственности.

Признание право собственности на земельный участок в порядке наследования

В нашу компанию, часто обращаются клиенты с проблемой наследования земельного участка, не внесенного в наследственную массу. В этом случае необходимо обращаться в суд, с признанием права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Примеры Решений судов Севастополя можно посмотреть на сайте в разделе "Практика".

Право пожизненного наследуемого владения

Если наследодатель при жизни имел земельный участок с правом пожизненного наследуемого владения, то такой земельный участок может входить в наследственную массу. Оформление пожизненно наследуемого владения происходит на основании выписки о зарегистрированных правах.

Наследование права аренды на земельный участок

Если договором аренды не предусмотрен отказ в праве аренды земельного участка наследниками, то переход прав и обязанностей наследодателя выполняется в соответствии с законом.

В случае долгосрочного договора аренды между наследодателем и государством, то наследники получают право аренды на земельный участок с возможностью возведения на нем строений и оформления права собственности на них. Преимущественное право аренды и выкупа земельного участка лицом имеющим зарегистрированное право на здание - предусмотрено законам.

Оформление наследниками права собственности за земельный участок, на котором расположено недвижимое имущество наследодателя

В практике нашей компании часто встречаются случаи, когда в собственности наследодателя имеется зарегистрированное право собственности на объекты недвижимости, находящиеся на земельном участке, который не оформлен в соответствии с законодательством РФ.

В этом случае, наследники должны продолжить приватизацию земельного участка, после чего земельный участок будет включен в наследственную массу.