Согласно постановлению Правительства Севастополя №465-ПП от 08.07.2019 собственники индивидуальных жилых или садовых домов имеют законное право выкупить земельный участок, на котором располагается объект недвижимости, за 5% от кадастровой стоимости. Ранее участки можно было выкупать только по рыночной стоимости, определенной на основе независимой оценки.

Юристы компании зарегистрировали уже более 10 договор купли-продажи земельных участков между собственниками зданий на ЗУ и городом. Так, например, стоимость выкупа земельного участка в районе Фиолента (монастырь) составила всего - 23 793 руб. (5% от 475 872 руб.).

Так же, необходимо отметить, что возможен выкуп и под зданиями коммерческого назначения, при условии соответствия целевого назначения земельного участка. Стоимость выкупа будет составлять - 20% от кадастровой стоимости земельного участка.

Но даже в такой простой процедуре как выкуп/аренда земельного участка гос.собственности, не редки случаи дополнительных трудностей. Так, к примеру, не соответствие адреса земельного участка - адресу здания на нём, может являться основанием для отказа в предоставлении земельного участка. И возникает необходимость уточнять местоположение здания в границах земельного участка, приводить адреса в соответствие, при этом получив доверенность от Правительства города (т.к. участок находится в гос.собственности).

Наши сотрудники всегда готовы проконсультировать Вас по сложным вопросам права земельно-имущественных отношений.