Здравствуйте. У моего мужа дом находится в долевой собственности 13/25 долей. Что надо сделать, чтобы выделить свою часть в единое целое? Какие документы для этого нужны, куда обращаться и как быстро это делается? По факту свою долю он огородил забором и все выделил, но по документам остается в долевой собственности.

Добрый день.

Выделение долей в натуре в жилом доме можно сделать во внесудебном порядке, если на такой раздел согласны все собственники дома и раздел возможен по техническим (строительным) нормам. Все документы оформляются через МФЦ. Росреестр зарегистрирует право собственности каждого собственника отдельно. По срокам - 30 дней, по документам необходимы: 3 согласия собственников, техпаспорт, правоустанавливающие документы на дом. Так же потребуется оценка доли.

Так же можно выделять доли в натуре и в судебном порядке. Но здесь потребуется еще строительная экспертиза.

Плюс, необходимо выделять и землю, т.е. выделить долю в натуре на земельном участке и затем разделить земельный участок на два. В обязательном порядке проведение межевания общего участка, а затем выделенного участка.

Процедура достаточно длительная, и как правило (в 80% случаев) решается все через суд.